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（原标题：华夏地产：香港本年首8月二手公屋商业宗数已越过昨年全年）

智通财经APP获悉，华夏地产不竭部高档联席董事杨明仪指出，香港2024年首8个月二手公屋商业合约登记(包括公屋解放市集考取二市集)录得860宗，总值17.74亿元。宗数刚越过2023年全年的846宗，朝上1.7%，计算本年全年将冲破一千宗水平，有望升穿2021年989宗高位，创出2000年有记载以来的25年历史新高。

另外，首8个月公屋金额暂时较昨年全年的19.42亿元低8.6%，料全年达20亿元以上，将创2021年27.94亿元后的3年新高。

2月底香港政府撤辣后，用家归附入市意欲，况兼受到公屋富户策略及房委会延迟资助出售单元按揭贷款保证期的要领刺激，二手公屋成为置业上车筹谋，再加上白表居屋效应带动下，4月到8月时候公屋登记量诱导五个月防守逾一百宗高水平。本年首8个月公屋市说念畅旺，登记宗数升幅跑赢居屋及夹屋，同时的二手居屋及夹屋宗数鉴别较2023年仍低24.6%及50.0%。

受楼价调遣影响，香港高价公屋商业显赫减少。2024年首8个月价值四百万元或以上的二手公屋商业登记惟有5宗，比2023年全年23宗大跌近大致，亦较2021年全年92宗回落近九成半。

本年商业登记金额最高的个案是7月份深水埗李郑屋邨孝慈楼11楼的单元，成交价录471万元。第二高是6月份沙田恆安邨恆星楼22楼的单元，录465万元。第三高是4月份大埔运头塘邨运来楼23楼的单元，录425万元。

2024年首8个月有19个公屋屋邨的商业宗数已越过2023年全年数字，其中9个屋邨升幅达五成以上。宗数升幅最大是柴湾峰华邨，本年暂录8宗，较昨年急增7倍，主要因为2023年基数太低所致。黄大仙凤德邨及葵涌葵兴邨，宗数鉴别升1.04倍及1倍。大埔运头塘邨、青衣青衣邨、毒头角彩霞邨、青衣长发邨、柴湾翠湾邨、不雅塘翠屏北邨，宗数升幅介于50%至77.8%不等。

首8个月录得最多商业的公屋屋邨为黄大仙凤德邨2024欧洲杯官网- 欢迎您&，录51宗，总值1.14亿元。其次是青衣长安邨，录40宗，总值8852.6万元。黄大仙竹园北邨录37宗，位列第三，总值7360.4万元。